Vous êtes à la recherche d’une villa à vendre à Calavi au Bénin, nous vous proposons des villas de différentes standings tout budget confondu dans Abomey-Calavi et dans d’autres villes du Bénin.
La liste n’étant pas exhaustive, n’hésitez à nous contacter pour des propositions actualisées.
- whatsapp et Appel au +2290198531918
Table des matières
Bref découverte d’Abomey-Calavi
Abomey-Calavi est située dans le département de l’Atlantique, immédiatement au nord de Cotonou, la capitale économique. Elle est souvent considérée comme la première commune du Bénin en termes de population et de croissance urbaine.
Sa croissance démographique est explosive, car elle absorbe l’expansion urbaine de Cotonou. Elle abrite le principal pôle universitaire du pays : l’Université d’Abomey-Calavi (UAC), ce qui en fait un centre majeur d’éducation et de recherche.
Durant ces dernières années, la commune est au cœur de l’attention gouvernementale avec l’implantation de grands projets comme la Cité Administrative Gouvernementale à Ahossougbéta (proche de Tokan/Togba), visant à décongestionner Cotonou et à moderniser l’administration.
La commune d’Abomey-Calavi est administrativement divisée en arrondissements, qui sont ensuite subdivisés en quartiers ou villages.
Nous avons pèle mèle :
- Abomey-Calavi Centre qui abrite la mairie. C’est le carrefour commercial et de transport,
- Akassato situé sur la route de la ville d’Abomey, pôle de développement important avec de nouvelles infrastructures,
- Godomey proche de Cotonou, extrêmement peuplé et très commercial. Fait la liaison entre Cotonou et Calavi.
- Zone historiquement rurale, mais qui s’urbanise rapidement en suivant l’expansion de Godomey.
- Ouèdo récemment très médiatisé en raison du grand projet de la Cité de Ouèdo (le Programme de construction des 20 000 logements)
- Zinvié moins urbanisé que le sud, mais en constante développement.
- Togba avec une forte croissance résidentielle et foncière, proche des nouveaux projets. C’est dans cette zone que se trouve la localité de Tokan et la Cité Administrative.
Pourquoi choisir une villa à vendre à calavi ?
Plusieurs raisons peuvent motiver un acquéreur de choisir acheter une villa à Abomey Calavi plutot qu’à Cotonou, Ouidah et autre localité.
Abomey-Calavi n’est plus une simple banlieue dortoir, mais une ville autonome et complète. S’installer à Akassato, Tankpè ou Zogbadjè, c’est avoir accès à toutes les commodités essentielles sans dépendre du centre de Cotonou.
De nombreux centres de santé privés, cliniques et pharmacies modernes s’y sont implantés. L’offre en matière de loisirs, de restauration (fast-foods, restaurants modernes), et d’hôtellerie se développe à un rythme très rapide.
Abomey Calavi compte plusieurs grands marchés locaux (comme le Marché de Gros Tokpa, le marché d’Akassato, des supermarchés et des stations-service en nombre suffisant.
L’acheteur n’a plus besoin de faire de longs trajets jusqu’à Cotonou pour faire ses courses, se faire soigner ou même se divertir. Cette autonomie représente un gain de temps et d’argent considérable au quotidien.
Tranquilité et qualité de vie
En achetant une villa dans Abomey Calavi c’est également un excellent positionnement stratégique avant la hausse des prix grâce à l’arrivée massive de fonctionnaires et d’entreprises de services autour de la nouvelle Cité Administrative.
Des parcelles plus grandes et moins de pollution par rapport à Cotonou, offrant un meilleur confort résidentiel.
Sans oublier la forte plus-value garantie par l’urbanisation rapide et sécurisation des transactions grâce aux procédures foncières plus modernes dans les zones nouvellement aménagées.
Villa à Vendre non loin cité Arconville
Nous mettons en vente à Abomey-Calavi pas loin de la cité Arconville une villa de superficie 600m2 avec Titre foncier ayant les caractéristiques suivantes:
Au rez de chaussé
- Un grand salon,
- petit espace au sous sol,
- Une salle à manger,
- Deux chambres chacune avec sa douche,
- Une cuisine,
- Un magasin,
- Toilette visiteur,
- Un hall,
- Un garage qui peut prendre au moins 4 véhicules,
- Une case pour deux chiens.
Au 1er étage
- Un grand salon,
- Un hall,
- Trois chambres dont une grande chacune avec sa douche,
- des balcons,
- Trois salles de bureaux dont une grande avec sa douche.
La maison entièrement sous vidéo surveillance.
Prix de cession: 180.000.000 FCFA
Villa à vendre à Akassato Calavi
Nous mettons en à Calavi, Akassato dans la rue de la CLCAM une villa de 4 pièces construite sur une superficie de 350m2 entièrement Clôturée.
Caractéristique de cette villa:
1 salon ,
2 chambres,
1 bureau ,
3 toilettes, une véranda avec beaucoup d’espace disponible à l’arrière cours.
Documents disponible la convention affirmé et le levé topographique.
Prix de cession : 32.000.000 FCFA
Villa à vendre à Calavi, Hevié
Il est mis en vente une villa duplex de 5 chambres et 2 salons sanitaires nouvellement construite sur une parcelle déjà lotie et recasée d’une superficie de 350M² issue du morcellement d’un domaine Titre Foncier située à quelques 100M du goudron non loin de la Mairie et de l’arrondissemen
▪️5 chambres 2 salons sanitaires
▪️4 douches intégrées
▪️3 terrasses
▪️Espace parking
▪️Espace jardin
Documents disponibles :
Titre Foncier Global
Prix de cession : 48.000.000 FCFA
5% commission immobilière à prévoir par l’acquéreur.
Splendide Villa à vendre à Calavi Arrondissement Ouèdo
Une splendide villa construite sur une superficie de 504m2 est mis en vente à Ouèdo derrière l’arrondissement de Ouèdo à 500m environs du goudron passant devant l’arrondissement de Ouèdo.
La ville est composée comme suit :
- 4 grande chambres très vastes avec chacune sa douche,
- Une grande cuisine carrelée,
- Un grand salon aux murs staffés, avec carreaux miroirs au sol,
- Spotes au plafond avec deux brasseurs et climatisation prévue,
- Grand véranda carrelé aux carreaux miroirs,
- Un grand garage pur deux véhicules,
- Deux boutiques vastes avec grand véranda carrelé,
- Eau forage,
- Compteur personnel SBEE,
- Une douche visiteur carrelé.
Document disponible :
- Titre Foncier personnel,
- levé topographique,
- convention de vente
Propriétaire vivant
Prix de cession : 38.000.000 FCFA
Commission immobilière à prévoir
Une maison à vendre à Calavi Tankpe
Construite sur une superficie de 358m2, la maison est en 3e position du pavé non loin de temple du son. Elle se compose comme suit :
1ere partie – une boutique, 2 chambres salon sanitaire avec couloir et cuisinière, une véranda, une grand portail métallique
2e partie – 3 entrée couché sanitaire
Document disponible :
- Levé topographique,
- reçu recasement,
- convention de vente,
Propriétaire vivant
Prix de cession : 25.000.000 FCFA
Commission immobilière à prévoir par l’acquéreur..
Villa à vendre à Calavi Ouedo, logement sociaux.
Nous mettons une Villa à vendre à Calavi pour le compte d’un particulier. Cette villa est située non loin des logements sociaux du Gouvernement Talon.
Caractéristiques de la villa à vendre à ouedo.
Cette villa à vendre est une nouvelle construction composée comme suit :
- De (02) CHAMBRES,
- Un SALON,
- SALE A MANGER,
- UN DRESSING,
- UNE CUISINE,
- 3 DOUCHES
UNE SUPERFICIE: 750m2
Document disponible:
- Convention de vente,
- Quitus Fiscal (impôt payé),
- Attestation de détention coutumière (ADC),
- Certificat de mutation,
- Numéro état des lieux
Prix de cession : 32.000.000 FCFA
Villa à vendre à Calavi – Missessinto
Nous mettons pour le compte d’un particulier, une villa à vendre à Calavi Missessinto. Elle est située à Missessinto Glo-tokpa en 5e position de la voie goudronnée de Missessinto-Zin
La villa est composée comme suit :
- Trois (03) chambres-salon dallée, entrée personnelle avec possibilité de garer deux (02) véhicules. Elle contient 02 salles d’eau.
- Deux (02) chambres salon, entrée personnelle avec 02 salles d’eau avec possibilité de garer au moins 04 véhicules.
Superficie : 392 m²
Titre de propriété : Titre foncier personnel
Prix de cession : 68.000.000 CFA
5% commission immobilière à prévoir par l’acquéreur.
Villa à vendre à Calavi Womey
Il est mis en vente pour le compte de son propriétaire, une villa dallée située en angle de rue à Calavi womey Adjikpegon.
Cette villa construite sur une parcelle de 382m2 en début d’année 2023 est entièrement équipé et climatisée. Elle se compose de :
- Fondation R+1
- Un Salon,
- Une salle à manger,
- Une cuisine,
- Trois chambres chacune avec toilette et armoire,
- Une guérite,
- Une buanderie avec des machines à laver,
- Broyerie et
- Cours pavée.
Documents disponibles: Convention de vente, reçu de recasement, titre foncier.
Prix de cession: 65.000.000 FCFA
5% commission immobilière à prévoir par l’acquéreur.
Contactez-nous pour plus de proposition au +2290198531918 (Appel , whatsapp) si vous recherchez une villa, Parcelle à vendre dans Calavi.
