Vous souhaitez vous installer à Abomey-Calavi en particulier à Tokan ? Vous souhaitez acheter une parcelle à Tokan et Togba ? Découvrez différentes offres immobilières de parcelles en vente à Tokan et Togba ainsi que les possibilités d’investissement immobilier à Tokan.
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Table des matières
Bref aperçu des localités de Tokan et Togba
Tokan est une localité située dans la commune d’Abomey-Calavi, dans le département de l’Atlantique, une zone en pleine expansion et très dynamique, proche de la capitale économique, Cotonou.
Tokan et Togba sont deux localités sœurs, l’une à coté de l’autre, se situant à environ 9km du centre ville de Cotonou. Il est dans la grande zone périurbaine d’Abomey-Calavi, ce qui signifie qu’il est relativement proche des commodités de la ville tout en conservant un cadre de vie plus traditionnel ou en développement.
Voici les distances et les durées de trajet estimées en voiture entre Tokan (Abomey-Calavi) et les différentes localités que vous avez mentionnées.
Ces estimations sont basées sur le trafic actuel (en milieu de journée/après-midi) et peuvent varier en fonction des conditions routières réelles.
A 2km de la cité Administrative Ahossougbéta, Abomey-Calavi, 11km de la route des Pêches à Cotonou, 4 km de la Zopah et à quelques minutes de la Cité de Ouèdo.
Acheter une parcelle à Tokan et Togba pour être plus proche de la Cité administrative.
L’un des plus grands avantages de Tokan est son extrême proximité avec la nouvelle Cité Administrative Gouvernementale à Ahossougbéta. Cela positionne Tokan comme un quartier résidentiel de choix pour les fonctionnaires et les prestataires de services liés à cette future zone de bureaux centralisée, assurant un potentiel de développement très rapide.
Tokan est relativement bien positionnée pour l’accès à Cotonou, avec un trajet de moins de 30 minutes vers la Place de l’Étoile Rouge. La localité de Zopah, un autre pôle d’Abomey-Calavi, est également très proche, tout comme la cité de Ouèdo (Programme des 20 000 logements).
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Pourquoi acheter une parcelle à Tokan et Togba en 2026 ?
Il est important de préciser que c’est une excellente décision d’envisager d’investir à Tokan, car cette zone bénéficie d’une forte dynamique depuis 2024 avec de nombreuses potentialités (pour l’investissement) et des avantages (pour l’installation) liés à l’achat d’une parcelle à Tokan.
Abomey-Calavi est le principal lieu d’installation pour le trop-plein de population et d’activités qui fuient la saturation et le coût élevé de Cotonou. Cette poussée urbaine se dirige vers des zones comme Tokan, garantissant une valorisation progressive et soutenue du prix du foncier à moyen et long terme.
Bien que les prix augmentent, le marché foncier à Calavi reste plus accessible que celui de Cotonou. C’est le moment idéal pour acheter une parcelle pour un prix plus compétitif, avec d’excellentes perspectives de plus-value futures.
Amélioration des infrastructures et forte demande locative
La demande de logements (villas, appartements locatifs) est forte explosion à Tokan et Togba. Investir dans une parcelle pour y construire une maison ou un petit immeuble locatif vous place sur un marché très dynamique avec un fort taux d’occupation potentiel.
Avec les nouveaux projets routiers et immobiliers visant à renforcer l’accessibilité, de plus en plus de zones comme Tokan sont viabilisées ou en passe de l’être, ce qui est crucial pour le développement de la parcelle.
Tokan est mentionnée dans la proximité de la zone administrative en construction, ce qui indique qu’elle est située dans un axe de développement structurant pour la commune.
## 🏡 Avantages pour l’Installation (Cadre de Vie)
S’installer à Tokan, c’est choisir un mode de vie qui tire parti des avantages de la métropole tout en évitant ses inconvénients majeurs.
Meilleures qualités de vie par rapport à la capitale
Les zones périurbaines comme Tokan et Togba offrent souvent un environnement plus calme et moins pollué que le capitale Cotonou. L’une des raisons principales de l’installation dans ces zones est la possibilité de disposer d’une grande parcelle incluant cour, jardin, un luxe rare et coûteux dans les centres-villes.
La proximité des localités de Tokan et Togba couplée avec les moyens de déplacements (motos-taxis, véhicules) permettent de se rendre facilement en ville pour le travail ou les affaires.
La proximité de la ville d’Abomey-Calavi permet d’accéder aux nouveaux équipements publics (écoles, cliniques, centres commerciaux) qui se développent dans la commune. Le marché de Tokan est également une commodité locale importante pour l’approvisionnement quotidien.
Offre de vente de parcelle à Tokan et Togba
Parcelle à vendre Tokan Pharmacie PIO
Il est mis en vente à Tokan au bord du goudron vers la pharmacie PIO un lot de parcelle de superficie 265m2 et 350m2 sur un domaine Titre Foncier.
Prix de cession: 25.000.000 FCFA et 30.000.000 FCFA
Commission immobilière 5% à prévoir par l’acquéreur
Parcelle à vendre à Tokan Usine Omo
Parcelle encadrée par 02 grandes voies (voie de 12m et de 10m) à environs 100m de la voie principale des pylones située à Tokan non loin de l’usine Omo. La parcelle dispose d’un titre foncier personnel avec une superficie de 339m2.
Les formalités sont à effectuer chez le notaire.
Prix de cession; 13.000.000 FCFA
Commission immobilière 5% à prévoir par l’acquéreur
Parcelle de superficie 347m2 avec Titre foncier Global située à Tokan en 2e position d’une grande voie.
Prix de cession: 11.000.000 FCFA
Parcelle de 375m2 avec une construction inachevée de 1 chambre salon dotée du Titre foncier personnel située à Tokan à quelques pas de la voie principale soit environs 150m du goudron.
Prix de cession: 15.000.000 FCFA
Vente de deux parcelles ensembles de superficie 375m2 chacune sur un domaine titre foncier global dèjà au nom du vendeur. Domaine situé à Tokan environs 150m du goudron.
Les formalités sont à faire chez le notaire.
14.000.000 FCFA par parcelle
Parcelle à vendre à Togba Ouega
En vente deux parcelles ensembles situés à Ouega Togba à 600m du goudron de la station bénin petro. Superficie respective de 450m2 et 390m2 avec titre Foncier global.
Prix de cession: 7.000.000 FCFA et 8.000.000 FCFA
Commission immobilière 5% à libérer par l’acquéreur
Parcelle à vendre Togba Some
Il est mise en vente à Calavi Togba Somè, un grand domaine issu d’un morcellement Titre Foncier au bord d’une grande voie en cours de construction à 300m du goudron Kpota – Ouèdo et non loin des logements sociaux de Talon.
Superficie parcellaire 320m2 par parcelle à 6.000.000 FCFA par parcelle.
Commission immobilière de 5% à libérer par l’acquéreur
Beaucoup d’autres villas et parcelles sont également disponibles dans Tokan et Togba. N’hésitez pas à nous contacter au +2290198531918 par Appel et whatsapp pour avoir plus d’information et de proposition.
